1091 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 180 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016872890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
40017016872890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 857 $ Poids 46 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 758 $ Poids 14 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 213 363 $ Poids 13 % |
| 4 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 632 $ Poids 11 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 706 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 647 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 394 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 596 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.