1090 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016882655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
40017016882655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 46 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 644 $ Poids 44 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 821 $ Poids 30 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 385 $ Poids 29 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 283 802 $ Poids 27 % |
| 5 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 417 $ Poids 19 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 122 270 $ Poids 19 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 149 $ Poids 19 % |
| 8 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 301 890 $ Poids 14 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 242 915 $ Poids 7 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 166 $ Poids 6 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 259 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 330 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.