1086 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 120 m² · constr. 1984 · terrain 3 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016882992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
40017016882992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 508 $ Poids 41 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 422 $ Poids 39 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 317 $ Poids 29 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 291 095 $ Poids 26 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 412 $ Poids 25 % |
| 6 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 224 $ Poids 18 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 125 327 $ Poids 18 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 994 $ Poids 17 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 188 $ Poids 9 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 248 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 169 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 350 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.