1072 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 143,5 m² · constr. 1885 · terrain 2 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016891528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
40017016891528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 575 $ Poids 39 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 189 171 $ Poids 28 % |
| 3 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 212 $ Poids 27 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 601 $ Poids 25 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 355 $ Poids 18 % |
| 6 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 633 $ Poids 12 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 997 $ Poids 10 % |
| 8 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 558 $ Poids 9 % |
| 9 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 293 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 759 $ Poids 8 % |
| 11 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 421 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.