88 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
504 300 $
Autre · 5 470 $/m² · 92,2 m² · constr. 2014 · terrain 267 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 337 m²
Frontage
567,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017131557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
40017017131557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 469 $ Poids 8 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 331 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.