93 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
556 600 $
Autre · 3 939 $/m² · 141,3 m² · constr. 1958 · terrain 328 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 088,3 m²
Frontage
794,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 334 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017193501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
40017017193501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 83 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 313 $ Poids 12 % |
| 2 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 571 $ Poids 7 % |
| 3 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 802 234 $ Poids 3 % |
| 4 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 414 $ Poids 3 % |
| 5 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 96 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rang C, Wotton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (2 893 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 215 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.