240 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
819 900 $
Autre · 5 105 $/m² · 160,6 m² · constr. 1900 · terrain 794 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 529,1 m²
Frontage
674,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 558 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026387584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
40017026387584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 92 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 961 $ Poids 35 % |
| 2 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 76 015 $ Poids 33 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 671 $ Poids 6 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 858 $ Poids 4 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 200 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.