214 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026429181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
40017026429181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 59 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 484 $ Poids 9 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 218 $ Poids 8 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 264 066 $ Poids 6 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +8 277 $ | 112 537 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 639 $ Poids 3 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 226 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 261 $ Poids 2 % |
| 9 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 399 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.