230 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 141,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026475463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
40017026475463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 42 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 933 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 854 $ Poids 60 % |
| 2 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 700 m · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 491 $ Poids 21 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 226 288 $ Poids 3 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 598 $ Poids 2 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 325 $ Poids 2 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 143 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 464 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 277 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.