21 Chemin PINARD · Wotton
Valeur estimée
501 800 $
Autre · 2 490 $/m² · 201,5 m² · constr. 1954 · terrain 145 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 557,7 m²
Frontage
593,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +130.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026527739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
40017026527739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 699 m · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 170 884 $ Poids 65 % |
| 2 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 889 $ Poids 25 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 921 $ Poids 25 % |
| 4 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 21 % |
| 5 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 87 234 $ Poids 3 % |
| 6 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 343 $ Poids 2 % |
| 7 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 441 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.