228 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
585 200 $
Autre · 12 192 $/m² · 48 m² · constr. 1970 · terrain 554 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 810 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026591857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
40017026591857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 85 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gagnon, Wotton 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (1 276 $/m²) 43,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 67 847 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, rue du Domaine-Gagnon, Wotton 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 020 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.