251 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 112,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026679821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
40017026679821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 125 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −5 947 $ | 253 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 203 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 108 232 $ Poids 60 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 212 $ Poids 48 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 452 $ Poids 44 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 795 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 345 $ Poids 25 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 263 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 242 124 $ Poids 23 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 603 $ Poids 12 % |
| 9 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 536 $ Poids 5 % |
| 10 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 273 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.