310 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 132,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026699159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
40017026699159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 36 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 777 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 222 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 711 $ Poids 57 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 222 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 196 992 $ Poids 55 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 120 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 268 389 $ Poids 50 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 54 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 114 699 $ Poids 37 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 500 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 566 $ Poids 30 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 168 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 332 383 $ Poids 26 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 674 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 463 $ Poids 15 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 503 $ Poids 8 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 985 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.