995 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
417 200 $
Autre · 2 419 $/m² · 172,5 m² · constr. 1900 · terrain 315 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 613,3 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026703113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
40017026703113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 77 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 830 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 905 $ Poids 63 % |
| 2 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 843 m · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 722 $ Poids 62 % |
| 3 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 941 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 206 $ Poids 34 % |
| 4 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 844 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 894 $ Poids 31 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 950 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 208 392 $ Poids 29 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 891 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 120 $ Poids 24 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 670 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 507 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 634 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 208 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 78 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.