1027 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 75 m² · constr. 1974 · terrain 4 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026727729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
40017026727729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 37 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 885 $ Poids 43 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 834 $ Poids 38 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 885 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 471 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.