1029 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
149 600 $
Autre · 1 267 $/m² · 118,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,2 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 55 300 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026728503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
40017026728503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 19 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 137 $ Poids 57 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 821 $ Poids 54 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 970 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +15 464 $ | 280 731 $ Poids 47 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 941 $ Poids 42 % |
| 5 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 311 $ Poids 35 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +4 869 $ | 119 604 $ Poids 34 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 886 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 410 $ Poids 26 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 344 $ Poids 15 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 247 222 $ Poids 13 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 238 $ Poids 9 % |
| 11 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 602 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.