1012 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 84,6 m² · constr. 1955 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 91 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026747636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
40017026747636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 40 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 604 $ Poids 61 % |
| 2 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 831 m · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 426 $ Poids 36 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 761 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 310 $ Poids 29 % |
| 4 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 235 467 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 234 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.