933 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026765486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
40017026765486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 62 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 196 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 904 $ Poids 78 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 557 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +21 411 $ | 297 404 $ Poids 50 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 430 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 482 $ Poids 50 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 465 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 217 406 $ Poids 45 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 606 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +7 303 $ | 126 534 $ Poids 36 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 609 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 788 $ Poids 27 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 877 $ Poids 20 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 582 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 256 013 $ Poids 13 % |
| 11 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 399 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 663 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.