942 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
140 600 $
Autre · 1 545 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 22 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026766850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
40017026766850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 18 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 764 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 450 $ Poids 72 % |
| 2 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 618 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 109 368 $ Poids 30 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 541 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 536 $ Poids 27 % |
| 4 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 589 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 399 $ Poids 16 % |
| 5 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 703 $ Poids 12 % |
| 6 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 264 066 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.