911 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 138,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026774338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
40017026774338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 48 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 96 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 806 $ Poids 74 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 576 $ Poids 66 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 350 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +14 416 $ | 219 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 317 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 615 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 353 $ Poids 45 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 459 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 297 639 $ Poids 37 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 369 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 397 $ Poids 33 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 508 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 322 $ Poids 30 % |
| 9 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 697 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 345 $ Poids 18 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 674 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 131 $ Poids 3 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.