875 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 112,6 m² · constr. 1880 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 60 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026774757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
40017026774757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 27 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 438 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 235 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 53 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 290 $ Poids 56 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 464 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 102 524 $ Poids 56 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 684 $ Poids 51 % |
| 6 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 432 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 137 $ Poids 22 % |
| 7 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 950 $ Poids 21 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 650 $ Poids 21 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 460 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 900 $ Poids 16 % |
| 10 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 273 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 905 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.