924 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 145,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026775167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
40017026775167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 47 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 746 $ Poids 65 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 433 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 229 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 226 $ Poids 57 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 405 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 55 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 459 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 077 $ Poids 39 % |
| 6 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 551 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 566 $ Poids 27 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 692 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 087 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 367 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 433 $ Poids 2 % |
| 10 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.