319-321 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
279 700 $
Autre · 827 $/m² · 338,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026780803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
40017026780803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 57 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538-544, rue St-Jean, Wotton 2024-07-18 · 393 m · Vendu 325 000 $ (941 $/m²) 345,4 m² Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 054 $ Poids 30 % |
| 2 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 104 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 449 614 $ Poids 17 % |
| 3 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 446 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 255 $ Poids 7 % |
| 4 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 517 456 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rue Chartier, Wotton 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (1 849 $/m²) 281,2 m² Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +52 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.