419 Rue MGR L'HEUREUX · Wotton
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 139,2 m² · constr. 1949 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 80 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026782851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
40017026782851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 26 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 284 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 415 $ Poids 71 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 60 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 0 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 535 $ Poids 49 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 100 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 344 660 $ Poids 36 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 383 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 722 $ Poids 31 % |
| 8 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 716 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 670 $ Poids 19 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 715 $ Poids 8 % |
| 10 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 186 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 763 $ Poids 2 % |
| 12 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.