813 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 141,6 m² · constr. 1900 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 62 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026783679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
40017026783679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 28 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 100 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 040 $ Poids 70 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 130 $ Poids 66 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 202 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 187 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 188 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 270 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 617 $ Poids 37 % |
| 6 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 360 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 788 $ Poids 31 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 612 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 201 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 601 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.