797 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 126,6 m² · constr. 1880 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 71 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026783717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
40017026783717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 31 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 474 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 349 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 250 594 $ Poids 57 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 167 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 021 $ Poids 51 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 182 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 177 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 346 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 108 818 $ Poids 42 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 357 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 122 $ Poids 30 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 880 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 875 $ Poids 16 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 308 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 445 $ Poids 15 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 142 $ Poids 15 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 082 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.