860 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 129,3 m² · constr. 1875 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026784268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
40017026784268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 30 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 532 $ Poids 61 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 284 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 850 $ Poids 53 % |
| 5 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 455 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 253 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 302 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 179 760 $ Poids 50 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 465 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 110 032 $ Poids 37 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 415 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 322 $ Poids 30 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 265 $ Poids 16 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 983 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 618 $ Poids 13 % |
| 11 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 427 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 234 256 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 556 014 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.