882 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 88,5 m² · constr. 1875 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 63 300 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026785080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
40017026785080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 37 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 615 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 822 $ Poids 82 % |
| 2 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 401 m · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 908 $ Poids 38 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 495 $ Poids 31 % |
| 4 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 447 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 198 389 $ Poids 15 % |
| 5 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 162 $ Poids 12 % |
| 6 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 240 805 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 313 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.