327 Rue MGR. OBREADY · Wotton
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 125,2 m² · constr. 2024 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 6 300 $ +3447.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026790891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
40017026790891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 61 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 230 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 147 $ Poids 76 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 436 $ Poids 70 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 186 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 296 673 $ Poids 61 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 220 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 52 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 127 664 $ Poids 46 % |
| 7 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 200 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 215 484 $ Poids 43 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 437 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 610 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 452 $ Poids 20 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 74 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 253 464 $ Poids 16 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 523 $ Poids 9 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 071 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.