781 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 157,8 m² · constr. 1877 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026793176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
40017026793176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 159 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 198 649 $ Poids 59 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 118 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 238 $ Poids 53 % |
| 3 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 160 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 212 252 $ Poids 47 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 254 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 442 $ Poids 47 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 589 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 039 $ Poids 32 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 311 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 988 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 686 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 422 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.