15 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 3 280 $/m² · 78,1 m² · constr. 1985 · terrain 171 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 958 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026925340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
40017026925340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 262 531 $ Poids 12 % |
| 2 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 120 $ Poids 6 % |
| 3 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 289 $ Poids 4 % |
| 4 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 572 $ Poids 2 % |
| 5 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.