974 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 142,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026930714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
40017026930714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 61 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 716 $ Poids 22 % |
| 2 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 733 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 928 $ Poids 21 % |
| 3 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 559 $ Poids 17 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 904 $ Poids 16 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 227 017 $ Poids 13 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 936 $ Poids 12 % |
| 7 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 524 $ Poids 9 % |
| 8 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 673 $ Poids 8 % |
| 9 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 063 $ Poids 8 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 332 $ Poids 7 % |
| 11 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 233 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 371 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.