108 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
645 100 $
Autre · 4 133 $/m² · 156,1 m² · constr. 1889 · terrain 431 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 684,2 m²
Frontage
330,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026947674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
40017026947674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 305 m · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 494 $ Poids 28 % |
| 2 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 486 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 604 $ Poids 25 % |
| 3 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 487 $ Poids 3 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 538 $ Poids 2 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 221 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 353 $ Poids 2 % |
| 7 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 197 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 233 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +80 523 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 844 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 100 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.