21 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 151,4 m² · constr. 1920 · terrain 72 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 605,3 m²
Frontage
402,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026967840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
40017026967840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 28 % |
| 2 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 357 m · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 991 $ Poids 28 % |
| 3 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 671 $ Poids 6 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 715 $ Poids 5 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 622 $ Poids 5 % |
| 6 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 903 $ Poids 5 % |
| 7 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 194 407 $ Poids 4 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 639 $ Poids 3 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 313 920 $ Poids 2 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 831 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.