98 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
771 000 $
Autre · 4 642 $/m² · 166,1 m² · constr. 2007 · terrain 487 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 287,5 m²
Frontage
498,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 490 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027000399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
40017027000399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 90 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 523 m · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 075 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 749 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 732 535 $ Poids 20 % |
| 3 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 987 $ Poids 11 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 825 $ Poids 2 % |
| 5 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 389 $ Poids 2 % |
| 6 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 564 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 242 592 $ Poids 1 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 837 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 110 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.