105 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 120,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027042838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
40017027042838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 58 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 310 $ Poids 9 % |
| 2 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 624 $ Poids 6 % |
| 3 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 490 $ Poids 2 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 279 308 $ Poids 1 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 024 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 119 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.