53 Rang C · Wotton
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 54,8 m² · constr. 1974 · terrain 24 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 182,6 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 128 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027500456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
40017027500456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 70 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 140 m · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 287 263 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.