250 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 138,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036349775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
40017036349775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 27 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 0 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 468 $ Poids 9 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 878 $ Poids 1 % |
| 4 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 185 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 439 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.