260 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 836 $/m² · 170 m² · constr. 1889 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036386109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
40017036386109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±178.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 18 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4 m · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 424 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 143 322 $ Poids 48 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 326 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 206 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 137 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.