239 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 125,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,5 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036403775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
40017036403775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 21 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 565 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 325 $ Poids 65 % |
| 2 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 077 $ Poids 21 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 066 $ Poids 4 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 249 844 $ Poids 2 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 108 504 $ Poids 2 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 177 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 582, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 634 $/m²) 108,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 731 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.