243 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 897 $/m² · 191,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036422452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
40017036422452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±374.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 25 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 773 m · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 85 158 $ Poids 57 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 667 $ Poids 1 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 501 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.