348 Rue VILANDRE · Wotton
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036619041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
40017036619041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 63 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 58 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 320 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 269 $ Poids 54 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 321 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 264 924 $ Poids 49 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 201 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 114 357 $ Poids 46 % |
| 5 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 376 $ Poids 26 % |
| 6 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 371 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 292 $ Poids 24 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 212 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 227 443 $ Poids 23 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 288 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 851 $ Poids 3 % |
| 10 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 277 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.