366 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 98,9 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 86 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036659820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
40017036659820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 37 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 464 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 797 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 603 $ Poids 52 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 787 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 245 863 $ Poids 46 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 652 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −974 $ | 105 129 $ Poids 45 % |
| 5 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 730 $ Poids 32 % |
| 6 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 630 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 230 344 $ Poids 21 % |
| 7 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 833 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 987 $ Poids 16 % |
| 8 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 104 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 223 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.