353 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 118,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036668121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
40017036668121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 833 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 328 $ Poids 56 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 837 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 289 594 $ Poids 52 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 706 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 124 697 $ Poids 44 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 475 $ Poids 44 % |
| 6 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 53 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 746 $ Poids 29 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 828 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 564 $ Poids 28 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 688 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 566 $ Poids 20 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 692 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 247 662 $ Poids 16 % |
| 10 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 656 $ Poids 7 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 889 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 265 665 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.