338 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
159 200 $
Autre · 928 $/m² · 171,5 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 31 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036677259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
40017036677259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 21 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 889 $ Poids 49 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 111 $ Poids 49 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 881 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +17 299 $ | 244 249 $ Poids 32 % |
| 4 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 962 $ Poids 30 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 959 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 385 779 $ Poids 29 % |
| 6 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 980 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 199 $ Poids 24 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 934 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 813 $ Poids 23 % |
| 8 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 373 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 81 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 742 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.