619 Rue THIBAULT · Wotton
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 131,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036701210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
40017036701210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 57 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 896 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 178 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 137 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +17 299 $ | 217 473 $ Poids 55 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 229 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 293 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 102 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +4 382 $ | 124 961 $ Poids 38 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 349 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 32 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 605 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 447 $ Poids 16 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 346 $ Poids 9 % |
| 11 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 548 $ Poids 3 % |
| 12 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 709 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.