466 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 2 554 $/m² · 79,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036701729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
40017036701729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 36 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 227 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 175 m · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 265 $ Poids 59 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 333 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 472 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 915 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 184 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 229 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.