743 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 133,8 m² · constr. 1879 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 78 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036702228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
40017036702228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 28 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 093 $ Poids 76 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 285 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 104 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 182 742 $ Poids 59 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 154 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 233 $ Poids 59 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 442 $ Poids 56 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 329 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 258 317 $ Poids 46 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 255 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 112 055 $ Poids 34 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 229 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 322 $ Poids 33 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 248 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 478 $ Poids 28 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 469 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 064 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.