744 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
243 000 $
Autre · 689 $/m² · 352,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036703767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
40017036703767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 47 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538-544, rue St-Jean, Wotton 2024-07-18 · 252 m · Vendu 325 000 $ (941 $/m²) 345,4 m² Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 017 $ Poids 31 % |
| 2 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 385 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 458 486 $ Poids 12 % |
| 3 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 517 456 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, rue Chartier, Wotton 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (1 849 $/m²) 281,2 m² Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +66 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 763 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.