529 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036713427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
40017036713427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 401 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 997 $ Poids 60 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 478 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 268 786 $ Poids 55 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 390 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 115 489 $ Poids 51 % |
| 5 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 034 $ Poids 26 % |
| 6 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 329 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 230 608 $ Poids 24 % |
| 7 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 489 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 232 $ Poids 19 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 451 $ Poids 10 % |
| 9 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 672 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 281 489 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 246 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.